救市“猛药”能否改变郑州楼市“病怏怏”状态？能否加速郑州居民购房？商报数据中原通过100份有效问卷进行了调查。

　　调查结果显示，市民最认可救市中的降息举措，但近七成市民选择“暂缓购买继续观望”，过半市民表示仍买不起房子，有近四成市民愿意在2500元~3000元价位出手买房。

　　■商报记者 张琳娟/文 杨芳芳/制图

　　市民看救市

　　1/4郑州市民最看重降息

　　调查显示，在减契税、免印花税、降息、利率打折等7个救市政策选项中，很多受访者做了多选。其中，降息的点击率最高，占25%。其次是免印花税和降低契税，点击率分别为22%和21%。

　　降低二手房交易税费和房贷利率打七折这两项措施，也较受购房人的欢迎，点击率均为12%。房贷首付比例最低20%、公积金贷款利率下调这两项政策，对购房人的吸引力相对较弱，点击率分别为11%和7%。

　　过半市民认为开发商最受益

　　在多数郑州市民看来，此次救市最大的受益者是开发商，持此观点的占比最高，为52%。

　　也有38%的受访市民认为，购房者是此次救市的最大受益者。另外10%的受访市民认为，救市最大的受益者是政府。

　　近七成市民选择观望

　　调查结果显示，在“救市措施对您购房计划的影响”这一问题上，选择“暂缓购买，继续观望”的占比最高，为67%。

　　救市措施只加速了一部分郑州市民的购房计划，9%的郑州市民表示，救市措施出台后要“赶紧买，不然房价又涨了”，持此观点的占比最少。

　　其余的市民认为，救市措施对自己购房计划没有影响，持此观点的占比24%。此外，在“目前是不是购房好时机”这一问题上，51%的受访市民选择了否定答案，认为不是。

　　过半市民仍买不起房子

　　契税下调到1%，暂免征收印花税，公积金贷款利率下调，房贷利率最多可打七折，二手房营业税5.5%和交易个人所得税20%由政府埋单……种种优惠，是否让更多的郑州市民能买得起房子？

　　25%的受访市民认为，上述措施确实减轻了购房人的很多负担，会考虑买房。

　　不过，大多数受访市民表示，救市后还是买不起房子，持此观点的占比达54%。

　　还有21%的受访市民表示，救市措施对他们没什么影响，有没有那点优惠无所谓。

　　近半数人认为救市吸引力不大

　　在“救市能否改变当前楼市成交低迷的状况”这一问题上，49%的受访市民表示，救市措施的出台对购房者来说吸引力不大，难以改变当前楼市的状况。只有16%的受访市民认为，救市将为开发商打开销路，能改变当前楼市成交低迷的状况。

　　在“您觉得救市能否刺激消费提振经济”这一问题上，多数人也持悲观态度，有37%的人认为救市估计没什么效果。35%的受访市民对救市有信心，认为肯定有效果。28%的受访市民表示不确定。

　　郑州楼市向何方

　　四成多人

　　认为房价可能回升

　　对于郑州房价未来的走势，44%的受访市民认为会止跌回升。29%的受访市民认为，郑州房价将继续下跌。另外27%的受访市民表示“不确定”。

　　市民谢先生认为，和周边的省会城市相比，郑州房价也不能说高，大幅下跌的可能性不大。而且，从现在的情况来看，郑州的楼盘虽然近期做了不少促销活动，但房价事实上并没有松动多少，加上政府推出的一系列刺激房地产消费的新政策，房价止跌回升的可能性很大。

　　近四成人

　　买房钟情2500元~3000元

　　9月份，郑州市商品住宅房销售均价为3934元/平方米。调查结果显示，3000元是郑州市民买房的一个心理“槛”，低于这个“槛”，就会有近四成的市民出手买房。

　　调查结果显示，选择在2500元~3000元这个价位出手买房的受访市民最多，占38%。28%的受访者出手买房的心理价位在2000元~2500元之间。还有15%的受访市民表示，郑州房价跌到2000元以下，他们才会出手买房。

（来源：河南商报）