房地产市场上来自开发商和作为利益集团代言人的专家、学者们的喧嚣，一直左右着人们的视听。太长时间了，听不到买房人自己的声音。为了彰显民生地产的精神，由大河报“大河楼市”编辑部组织的房地产民间观察员征集活动已经开始。我们将以最纯粹的民生视角审视楼市，以最淳朴的民声表达对年度上市楼盘的期望值，这次活动将成为地产业步入民生时代的有力注脚。

　　该活动将面向全省征集１８组“民间地产观察员”，省内每个城市一组，希望最终遴选出的地产观察员，能够具备最广泛的代表性。活动期间，观察员们将和本报记者一起奔赴楼盘第一线，在“大河楼市”中点评楼盘，述说购房者的期待，选出购房者自己心目中的好楼盘。

　　此次征集民间地产观察员，将秉承客观、公开的原则，通过民间地产观察员的观察研究，为读者带来第一手最客观、最真实的楼盘资讯，解读地产新热点和新势力，并代表广大读者和开发商进行面对面交流，提出合理化建议和意见，希望借此活动，发出民生地产新时代的真正“民声”。

　　网上报名者请附姓名、所在城市、电话、职业及感言。

　　呼唤民生地产

　　我们是写字楼里忙忙碌碌的职员，我们是工厂车间里满手油腻的工人，我们是超市里面带微笑的营业员，我们是农贸市场上讨价还价的摊贩和家庭主妇，我们是讲台上的教师，我们是十字路口的警察，我们是大街上散发宣传品的推销员，我们是人才市场里寻找工作的无业者……我们是一群普普通通的公民，我们希望用辛勤工作的收入，能够在自己生活的城市里买上一套为家人遮风挡雨的房子，在闲暇的时光，在一方属于自己家庭的空间里享受天伦之乐。

　　但是，有人对我们说，４０岁以前不要买房子；也有人对我们说，房子就不是给普通老百姓盖的；还有人对我们说，房价是未婚女青年买上去的；更有人对我们说，每个人都想买房子的观念是非常错误的；有人甚至带着恐吓和煽动的口气说，房价还会再涨２０年……房地产市场上来自开发商和作为利益集团代言人的专家、学者的喧嚣，一直左右着人们的视听。太长时间了，听不到买房人自己的声音。

　　随着房价的飞涨，人们对房子关注程度也越来越高，拥有一套属于自己的住房成了很多人的理想。但是面对动辄几十万元，甚至上百万元的房款，更多的人一生都在为房子而奋斗。

　　“让那些买不起房子或者进城打工的农民工能够租得起房、住得上房。”去年年底，温家宝总理在访问新加坡时针对房地产问题的讲话，吹响了中国民生地产的号角，民生地产在今后将成为中国房地产业发展的主流，成为发展的新趋势，成为落实民生新政的核心内容之一。

　　以解决中低收入家庭住房困难为主要任务的民生地产，正蓄势待发，中央政府对解决中低收入人群住房困难决心之大、措施之具体是前所未有的。随着相关政策的出台，７０％的土地供应保障、相关税费的减免等措施，将会加快解决中低收入家庭住房困难问题的步伐。经过２００７年的一系列前期政策盘整、梳理，房地产市场整治、土地市场督察，整个房地产业运行情况更加清晰，为大力发展民生地产扫清了障碍。

　　安居才能乐业，如果大多数人买不起房子，社会和经济发展就无从谈起，这是安居乐业的经济学含义——房子是生活必需品，像水和粮食，这是住宅产业是民生产业的理论基础。

　　呼唤民间观察员

　　２００８年，无疑是一个崭新的民生地产新时代。现在，全民对地产行业的和谐发展、对地产企业的社会责任和正面形象、对地产产品的质量和品质、对生活的进步和幸福等的关注达到了一个最高潮。

　　２００８年，同样是一个“理性置业元年”，我们比以往任何时候都需要真正的“民声”。

　　去年第四季度以来，在国家的新政调控下，楼市的味道可以说是“五味杂陈”，哪种味道占了主导？不同人有不同的体验。今后楼市究竟会向怎样的一个方向发展？面对供求不均衡的房地产消费市场，购房者用什么眼光看待楼市呢？他们关注最多的又是什么，是房价会不会下降，还是有没有更多惠民的政策出台？怎样给自己的意向购房制定一个切合实际的可行性计划？

　　让我们从民间角度出发，真正反映购房者自己的想法。目前房子价格普遍较高，但是普通的老百姓在这方面没有话语权，只能“人为刀俎，我为鱼肉”。从现在开始就让我们也能行使质问权，让我们在房地产市场上也拥有购房者自己的话语权，让普通购房者有机会了解到房地产市场的走向，能让我们到现场去观察，并希望我们的观察和评价能够与更多的人分享。

　　让我们老百姓唱一次主角，用我们普通百姓的眼光来看楼市，做评价，而不是相关利益集团来做，让我们的评论更有说服力。

　　现在房地产市场竞争很激烈，商家的广告也越做越花哨，利用夸大诉求和虚假内容欺诈消费者的现象并不少见。如一些冠名“花园”、“广场”、“山庄”的住宅名不副实；体现“交通便利”的机场、车站、商贸中心与新楼的实际距离相差太远；标明的“优惠价”只是房子的底价。所以，让我们用自己的观察，打破长期以来的开发商和购房者“信息不对称”的局面。

　　民间观察员的出现，可以很好地改变信息不对称的现状，使双方的沟通更加顺畅。土地价格、开发成本是不少房地产商宣称的导致涨价的最大原因。但开发商的定价机制到底怎样，是否合理，购房者并不清楚，购房者一直都处于弱势地位。现在，让我们代表购房者去观察市场，发表评论，让市场倾听我们自己的声音，让我们的见解成为权威、独立、中肯的评价平台。

　　报名电话：０３７１－６５７９５６７２邮箱：ｄｈｂｙｙ@ｓｉｎａ．ｃｏｍ

来源：大河网